湾五park售楼处电线 开放，节假日无休，支持预约 “公园主题看房专场”“智慧生活体验日”，提供户型解析、购房政策咨询及样板间 VR 云看房服务，适配追求 “主城公园生活 + 智慧便捷” 的改善型家庭需求）

　　普陀湾五 Park 售楼处以 “公园智慧生活体验馆” 为定位，深度契合项目 “普陀主城核心，五维公园环绕 + 全维智慧社区” 的高端改善属性，将 “公园绿植、自然流线、开放式空间” 的生态元素与 “智能交互、数字化服务、便捷生活” 的智慧理念贯穿于空间设计与服务体系，精准匹配注重主城区位、向往自然生活且依赖科技便利的城市精英家庭，打造 “推门见园、智慧随行” 的沉浸式看房场景。

　　苏河第五湾 春雨渐河畔 苏州河畔精装公寓、苏河湾、长风等高端住区也在发展中崛起，苏河湾更是已成一线顶流，标杆次新华侨城苏河湾二手均价能卖到20万/㎡+；近年来招商苏河玺、越秀·苏河·和樾府等盘入市，更是迅速清盘。我们从沿岸板块天梯图排名也可感受到，自西向东流向的苏州河沿岸板块，也正与环线逻辑相契合，越往内地段越好。这一点，与黄浦江沿岸截然相反，后者更多异军突起的新兴板块，如前滩、徐汇滨江与东外滩等。

　　公园风大门：售楼处大门采用 “玻璃幕墙 + 原木格栅” 组合，模拟公园驿站的通透感与自然质感 —— 玻璃幕墙选用超白玻璃，搭配窄边框设计，可直接看到内部绿植景观；原木格栅提取 “公园树叶脉络” 图案，局部嵌入 LED 灯带，夜间点亮时呈现 “光影斑驳” 效果，如同林间树影。门楣悬挂 “普陀湾五 Park” 金属标识，字体采用 “自然曲线 + 科技感线条” 结合设计，旁侧摆放 “智能导视屏”（支持触摸查询项目信息、预约看房，配备语音交互功能）。大门两侧打造 “微型口袋公园”：左侧设置 “生态花境”（种植鸢尾、鼠尾草、细叶芒等原生植物，搭配天然景石），右侧摆放 “智慧互动水景”（按压式感应喷泉，客户触摸水面即可触发水流，搭配灯光变化，兼具趣味性与生态感），营造 “步入公园” 的第一印象。

　　公园式广场：大门前规划约 600㎡“城市微公园” 广场，地面采用 “透水混凝土 + 仿木栈道” 拼接，还原公园步道质感。广场中央打造 “五维公园缩影景观”：以 1:500 比例还原项目周边 “普陀公园、长风公园、苏州河景观带” 等五大公园布局，用微型绿植、迷你水景、仿真步道模拟真实场景，搭配 “智能讲解桩”（扫码可查看各公园实景视频、步行 / 骑行路线及时长）。广场西侧划分 “智慧停车区”，提供 12 个车位（含 6 个新能源汽车充电桩，支持手机 APP 预约充电），车位旁种植 “香樟 + 樱花” 乔木组合，形成天然林荫；东侧设置 “共享单车 / 共享汽车停放点”，配备智能充电桩与车辆调度屏，贴合主城便捷出行需求。

　　无障碍 + 智慧入口设计：入口处采用 “三通道设计”—— 左侧为 “智能感应玻璃门”（支持人脸识别预约通行，未预约客户可扫码登记后进入，配备红外测温功能），中间为 “无障碍坡道”（坡度 1:12，采用防滑透水材料，两侧安装原木扶手，扶手嵌入 LED 夜光灯带，夜间自动亮起指引），右侧为 “应急通道”（配备智能消防报警系统，日常作为 “公园景观通道”，连接外部花境）。坡道旁设置 “宠物友好区”（配备智能宠物箱，内含自动喂食器、饮水器，支持手机 APP 查看宠物状态，免费寄养 2 小时），兼顾养宠家庭需求。

　　挑高空间与公园智慧装饰：接待大厅采用 9 米挑高设计，顶部悬挂 “悬浮式绿植装置”—— 由数百盆垂吊绿萝、常春藤组成 “空中绿廊”，搭配可调节灯光（模拟 “晨光、午后、黄昏” 三种公园自然光效），营造 “置身林间” 的空间感。墙面一侧打造 “五 Park 生态墙”：下半部分为 “智能互动沙盘”（展示项目与五大公园的区位关系，支持触摸缩放、路线查询），上半部分为 “动态绿植墙”（种植肾蕨、网纹草等耐阴植物，配备自动滴灌系统，墙面嵌入小型显示屏，循环播放公园四季实景）；另一侧墙面为 “智慧生活展示墙”（张贴项目智慧社区功能海报，如 “智能安防、无人配送、社区 APP 服务”，配备互动屏可演示功能操作）。地面铺设 “仿公园石板路” 瓷砖，局部嵌入 “发光地台”（模拟公园步道指引线，引导客户流向各功能区），整体风格自然通透且充满科技感。

　　接待前台与休息区：大厅正前方为 “智慧公园前台”，台面采用 “人造石 + 仿木纹理” 拼接，台面上摆放 “智能服务终端”（支持自助登记、资料打印、饮品点单，配备人脸识别存包功能）；背景墙为 “公园智慧场景画”（融合项目建筑、公园景观与智能设备元素，采用浮雕 + 灯光结合工艺）。工作人员身着 “自然风工装”（浅绿色速干面料，搭配灰色工装裤，佩戴智能工牌，可显示客户预约信息），快速为客户匹配 “专属公园智慧置业顾问”（从业 5 年以上，熟悉普陀区公园资源与智慧社区技术，擅长解读 “公园通勤时间”“智慧功能实用性”）。前台两侧为 “公园式休息区”：左侧摆放 “仿公园长椅沙发”（原木框架 + 防水布艺，搭配可移动小桌板，桌板内置无线充电模块），右侧设置 “智慧茶饮吧”（提供现磨咖啡、花草茶、鲜榨果汁，支持扫码点单、自助取餐，配备智能保温柜，饮品自动保温），休息区旁种植 “散尾葵 + 琴叶榕” 大型绿植，还原公园休憩场景。

　　智能导览区：休息区旁配备 5 台 “公园智慧导览屏”，支持四种交互模式：①“户型 3D + 公园视野模拟”（可 360° 查看户型，切换不同楼层，显示 “从该户型窗户可看到的公园景观”，如 118㎡户型标注 “主卧飘窗可眺望普陀公园绿植，视野无遮挡”）；②“周边配套智慧地图”（标注项目周边 1 公里内配套：地铁 13 号线 分钟）、环球港（步行 15 分钟）、普陀区中心医院（开车 5 分钟），支持 “一键导航至现场”“查询实时路况”）；③“公园活动预约”（可报名售楼处举办的 “公园徒步、亲子自然课堂、智慧设备体验” 等活动）；④“智慧社区功能演示”（模拟 “社区 APP 开门、无人配送机器人送餐、智能充电桩使用” 等场景动画）。

　　品牌与区位展示：大厅左侧墙面为 “品牌公园智慧墙”，通过图文与视频，展示开发商在 “主城公园社区”“智慧住宅” 领域的打造经验（如上海其他区域的 “公园系” 标杆项目、智慧社区运营案例），重点突出 “普陀主城 + 五公园环绕” 的稀缺性与 “全维智慧服务” 的便捷性。品牌墙旁设置 “区位智慧沙盘”（比例 1:1000），清晰标注：

　　交通：地铁 13 号线 分钟直达人民广场）、地铁 15 号线 分钟）、内环高架（开车 3 分钟上匝道，15 分钟直达陆家嘴）；

　　商业：环球港（距离 1.2 公里，含奢侈品店、影院、超市）、项目自带的 “公园式商业街”（规划引入 24 小时便利店、社区生鲜店、亲子书店）；

　　生态：五大公园分布（普陀公园（距离 800 米）、长风公园（距离 2 公里）、苏州河景观带（距离 500 米）、管弄公园（距离 1.5 公里）、中山公园（距离 2.5 公里）），用 “绿色动态灯光” 标注各公园位置，点击沙盘对应区域可播放公园实景视频；

　　教育：普陀区实验小学（距离 1 公里，公办 A 类）、华东师大附小（距离 1.8 公里，民办优质校），标注学区划分范围（以教育局最新公示为准）。

　　项目沙盘：聚焦 “公园智慧” 细节：大厅中央为 “项目全景智慧沙盘”（比例 1:150），完整呈现 15 栋小高层（11-18 层）的低密布局，重点展示两大核心亮点：

　　社区公园配套：标注 “社区中央公园”（面积约 5000㎡，含阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道）、“宅间口袋公园”（每两栋楼之间设置小型绿植景观，配备休憩座椅与智能照明）、“屋顶花园”（部分楼栋顶层规划共享屋顶花园，配备太阳能充电座椅）；

　　智慧社区功能：用 “蓝色灯光 + 图标” 标注 “智能安防系统”（周界红外报警、高空抛物监控、单元门人脸识别）、“无人配送通道”（社区内设置专用路线，支持无人机 / 机器人配送）、“社区智慧驿站”（配备自助快递柜、共享工具租赁、24 小时便民服务终端）；

　　户型亮点：在 95㎡三房、118㎡四房、143㎡四房模型上用 “荧光贴纸 + 智能标签” 标注 “公园视野户型”（如 118㎡主卧标注 “南向飘窗，直面社区中央公园”）、“智慧收纳空间”（如 95㎡玄关柜标注 “内置智能感应灯、消毒杀菌功能”），沙盘旁设置 “智慧户型体验机”（支持扫码查看户型 VR、智能功能演示）。

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　　专属公园智慧顾问：客户到店后，前台优先分配 “专属公园智慧置业顾问”（熟悉普陀区五大公园的 “最佳游览路线、活动举办时间”，掌握智慧社区功能的 “实际使用场景、维护成本”）。顾问通过 “兴趣话题破冰”（如询问 “平时常去哪个公园休闲”“是否习惯用智能设备管理生活”），了解客户需求（如 “是否考虑孩子上学距离”“对智能安防的重视程度”），定制参观路线：

　　注重公园的客户：优先参观 “社区中央公园展示区、118㎡公园视野样板间”，现场演示 “从项目步行至普陀公园的实测路线”；

　　依赖智慧的客户：优先体验 “智能导览屏、样板间智能设备”，讲解 “社区 APP 的功能使用、无人配送的便捷性”。

　　公园资源：用 “实景视频 + 步行实测” 展示 “从项目到各公园的时间（如步行至苏州河景观带 5 分钟，骑行至长风公园 10 分钟）”，介绍公园内的 “亲子设施、健身步道、周末活动”（如普陀公园每周六的 “儿童绘本角”）；

　　智慧功能：在样板间内现场演示 “智能门锁远程授权、智能窗帘语音控制、社区 APP 预约无人配送”，解读 “智慧系统的实用性”（如 “无人配送可解决雨天取快递的麻烦，智能安防让老人独居更安心”）；

　　主城区位：强调 “普陀主城核心，15 分钟生活圈”（如 “步行 8 分钟到地铁，10 分钟到环球港，满足日常通勤与消费需求”）。